Минский форум
Вернуться   Минский форум О Минске - белорусский форум Для гостей столицы Где остановиться в Минске?

Где остановиться в Минске? Раздел для гостей столицы. Обсуждение гостиниц, квартир на сутки и т.д.


Здравствуйте, Гость! Вы находитесь в сообществе Минского форума.
Для размещения своих сообщений пройдите бесплатную регистрацию.

 
Опции темы
Старый 01.11.2010, 14:58 #32    
Новичок
 
Регистрация: 01.11.2010
Сообщений: 1
Репутация: 0
Здравствуйте! нужна 2х комнатная квартира в Минске, на 4-6 ноября, для 4х человек (две пары).Подскажите где можно поискать варианты находясь уже в Минске? или где забронировать номер?, по всем интернет ресурсам говорят, что всё уже занято.

Старый 01.11.2010, 18:58 #33    
Аватар для dimka_design
Легенда форума
 
Регистрация: 07.08.2010
Возраст: 38
Сообщений: 1,237
Репутация: 26054
Цитата:
Сообщение от flatinminsk Посмотреть сообщение
За 30$ точно не найдёте, если только какой-нибудь убитый сарай на окраине.
Искать лучше по газете Из рук в руки или обзванивать тематические сайты.
При всем уважении - это минимум странно. 30$ - очень средняя цена и уж совсем не сарая на окраине. В тех же самых "руках" эта цена скорее средняя, нежели минимальная, если мы берем частников. Я конечно понимаю из чего складывается 60$-100$ за квартиру через агентство - явно не из уникальности и шикарности конкретной квартиры (снимал и такие) - цепочка подлинее, и офис снимать, и денежка на рекламу тратится и агенту надо кушать).. Но это же не значит, что минимум полтинник в сутки, хотя агенты конечно всячески лелеют и пропагандируют эту идею) Тут вообще высший пилотаж агента начинается, сначала он радостно льет в уши что дешевле чем за 70 баксов в сутки квартир просто нет в природе, а когда клиент начинает ныть что дорого - втюхать ему красиво то, чему красная цена двадцатка в базарный день за полтинник "чиста по дружбе и войдя в ситуацию"))..
Вообще кстати подумалось - вот так почему то только у вас и еще в гораздо большей степени у нас в России? Больше такого нигде не встречал, такого разброса в 2-3 раза в ценах на аренду - ну нигде нет. Интересно, откуда это и что? Жадность? Расчет на то что человек не погуглит, не прозвонит, не выяснит - а просто поведется?
Кстати - каковы очевидные плюсы снятия в Минске квартир именно через агентство? Я не увидел, но мне интересно, за что какой именно сервис нужно переплатить в 1,5-2 раза?

Людям же ищущим - просто совет. Не бойтесь потратить 20 минут по приезду в минск на прозвон квартир по тем же "рукам". Много нового для себя откроете. За эти 20 минут вы сэкономите себе приличную сумму. И зачастую приобретете беспроблемное постоянное жилье на период приездов в город, звонок частнику у которого вы уже останавливались за неделю в 95% случаев гарантирует вам отсутствие ситуаций типа - "извините, сдана"... В отличие от агентств, где вашу "забронированную" квартиру абсолютно не парясь пересдадут, если появится желающий снять ее на более длительный срок).. Бизнес, ничего личного))
__________________
А можа быць яна міраж і усё мы трызнім, бо чаму ж, не далятае голас наш да Беларусі... Відаць пракляцця знак ляжыць на нас ад роду і таму, так цяжка шлях нам церабіць да Беларусі

Старый 02.11.2010, 11:06 #34    
Аватар для flatinminsk
Местный
 
Регистрация: 16.03.2009
Сообщений: 629
Репутация: 26106
Цитата:
Сообщение от dimka_design Посмотреть сообщение
При всем уважении - это минимум странно. 30$ - очень средняя цена и уж совсем не сарая на окраине. В тех же самых "руках" эта цена скорее средняя, нежели минимальная, если мы берем частников. Я конечно понимаю из чего складывается 60$-100$ за квартиру через агентство
при всём уважении, странно, что вы так уверено рассуждаете о вещах, в которых ничего не понимаете. Насколько мне известно, с заявками на краткосрочную аренду клиенты обращаются напрямую к собственникам, или в профильные фирмы, агенства зарабатывают свой хлеб на долгосрочной аренде.
Ценообразование на проживание складывается в первую очередь из уровня предлагаемых квартир и их location. Квартира с качественным ремонтом в центре города никогда не будет стоить 30$, если не брать в расчёт скидки постоянным клиентам или длительные сроки проживания.
Приличные фирмы не занимаются "бабушкиными" квартирами, и берут в управление только middle и premium сегмент, а дешёвые квартиры сдают или мелкие игроки, или сами хозяйки. Соответственно, уровень обслуживания, санитарного состояния, и качества проживания в таких квартирах лежит на совести этих людей.
Меня не перестают удивлять люди, которые экономя 10-20$ в сутки, снимают квартиры на окраинах у непонятных тёток, а потом выставлют ряд претензий к квартире, хозяйке и стране в целом.
Снимайте квартиры в компаниях, которые имеют в управлении по 10-20 квартир, и к вам будет приходить горничная, будут чистые полотенца, выглаженное постельное бельё и сервис 24/7.
Клиент всегда имеет широкий выбор- глупо, когда голоден, идти не в кафе, а в палатку с шаурмой и требовать там приборов Willeroy und Boch.
__________________
...Да, кризис и меня коснулся. Я теперь ем сыр с плесенью, пью старое вино. А ездить приходится на машине без крыши.

Старый 02.11.2010, 11:26 #35    
Местный
 
Регистрация: 19.06.2009
Сообщений: 104
Записей в дневнике: 2
Репутация: 7311
Цитата:
Сообщение от лена-лена Посмотреть сообщение
Здравствуйте! нужна 2х комнатная квартира в Минске, на 4-6 ноября, для 4х человек (две пары).Подскажите где можно поискать варианты находясь уже в Минске? или где забронировать номер?, по всем интернет ресурсам говорят, что всё уже занято.
да не может быть. На ресурсе Недвижимость Минска и Беларуси полно предложений квартир на сутки, то есть то, что вам и нужно. И людей, что находят там себе вариант очень много.

Цитата:
Сообщение от flatinminsk Посмотреть сообщение
Приличные фирмы не занимаются "бабушкиными" квартирами, и берут в управление только middle и premium сегмент
между прочим, это совершенно не делает им честь. Потому, хотя бы, что они по-снобски рассчитывают на очень состоятельного клиента, которому не поленятся кланяться в пояс и целовать ноги. А средних и мелких заказчиков оставляют на растерзание "непонятным теткам". Да этим теткам нужно памятники ставить при жизни, потому что они изо-всех сил стараются обеспечить всех нуждающихся, которых большинство, и которые и формируют мнение о городе и стране. И уровень обслуживания создают именно такой, какой и требуется этим 90% заказчиков.

Цитата:
Сообщение от dimka_design Посмотреть сообщение
а неделю в 95% случаев гарантирует вам отсутствие ситуаций типа - "извините, сдана"
Именно так: звонок или заказ на специализированном сайте, уверен, гарантирует своевременное вселение именно на договоренных условиях.

Старый 02.11.2010, 15:36 #36    
Аватар для flatinminsk
Местный
 
Регистрация: 16.03.2009
Сообщений: 629
Репутация: 26106
Цитата:
Сообщение от Моряк Посмотреть сообщение
между прочим, это совершенно не делает им честь. Потому, хотя бы, что они по-снобски рассчитывают на очень состоятельного клиента, которому не поленятся кланяться в пояс и целовать ноги.
во-первых, я готова целовать ноги любому клиенту, но, боюсь, 20-30$ в сутки никак не окупят мои расходы по ведению предлагаемых квартир: налоги, профессиональную уборку, прачечную, расходные материалы. Это нерентабельно для меня.
во-вторых, чем меньше у человека денег на проживание, тем больше с ним проблем. Есть и исключения, конечно, но редко. Выгребать за 3 копейки бутылки от пива, пельмени из кастрюль, семечки из-под кровати- стрёмное удовольствие.

Цитата:
Сообщение от Моряк Посмотреть сообщение
И уровень обслуживания создают именно такой, какой и требуется этим 90% заказчиков.
да-да, видели мы такой уровень- несколько раз снимала бюджетные квартиры для постоянных клиентов. Отдавала чище, чем были.

Цитата:
Сообщение от Моряк Посмотреть сообщение
звонок или заказ на специализированном сайте, уверен, гарантирует своевременное вселение именно на договоренных условиях.
сайт ugol.by- это всего лишь сай объявлений, размещаемых на платной основе, и владельцы сайта никаким образом не несут отвественности за качество предлагаемых услуг.
__________________
...Да, кризис и меня коснулся. Я теперь ем сыр с плесенью, пью старое вино. А ездить приходится на машине без крыши.

Старый 02.11.2010, 20:11 #37    
Аватар для dimka_design
Легенда форума
 
Регистрация: 07.08.2010
Возраст: 38
Сообщений: 1,237
Репутация: 26054
Цитата:
Сообщение от flatinminsk Посмотреть сообщение
при всём уважении, странно, что вы так уверено рассуждаете о вещах, в которых ничего не понимаете.
Ну не то чтобы совсем ничего)... я просто по другую сторону, так сказать).. Постоянный краткосрочный съем в Минске, причем квартир очень разного ценового сегмента, 8 лет долгосрочных съемов в Москве, какие-никакие а впечатления имеются)

Цитата:
Сообщение от flatinminsk Посмотреть сообщение
Насколько мне известно, с заявками на краткосрочную аренду клиенты обращаются напрямую к собственникам, или в профильные фирмы, агенства зарабатывают свой хлеб на долгосрочной аренде.
Странно что вам так известно. По крайней мере по запросу в гугле - посуточная аренда в Минске - именно агенства недвижимости, по крайней мере называют они себя так. А что за так называемые профильные фирмы, то есть юридически они кто, не агентства недвижимости, разве? (это вопрос, уточнение, в тонкостях с названиями я действительно не силен)...

Цитата:
Сообщение от flatinminsk Посмотреть сообщение
Ценообразование на проживание складывается в первую очередь из уровня предлагаемых квартир и их location. Квартира с качественным ремонтом в центре города никогда не будет стоить 30$, если не брать в расчёт скидки постоянным клиентам или длительные сроки проживания.
Так, до минска докатилась мода на использование английских аналогов)).. Вы клиентам так и говорите - location, они вас понимают?).. или это я чести удостоился, ибо понимаю что до меня хотят донести?).. Но вообще о местоположении - я бы не сказал что цена так критично влияет, разве только квартира вблизи каких то значимых объектов. А так - абсолютно все агентства при вопросе в каком районе квартира мне отвечали, в таком то. Я спрашивал - а это где? В центре. Угу, пару раз удивившись близостью мкад, я посмотрел на карту, ну номинально да, в центре, почти все районы в минске начинаются в центре оказывается).. а то что заканчиваются у МКАД, ну это уже малозначимые детали)..
Что есть качественный ремонт? Чисто? Евро там все равно близко не лежит, ну никак. Насколько я помню первый раз я как раз в вашем агентстве и снимал, если ничего не путаю, однушка на на пр. Независимости. Там было чисто, врать не буду, прилично и неплохо. Цена 55$ год назад. Но удивил деревянный досчатый крашенный пол, по которому нельзя было ходить босиком. Не знаю причин, почему нельзя было бросить хотя бы ковролин. Через пару месяцев снял квартиру через два квартала за 80000 БР с более приличным ремонтом. Так что с уровнем и местоположением как то у меня не вышло скоррелировать. Для себя разделил, есть квартиры с ремонтом под евро в районе 100, действительно классные, есть за 70 - очень хорошие и есть 50 и все что ниже - примерно одно и то же. Никаких помоек мне не предлагали, но и ничего особенного в них не было. Те же яйца сбоку, чистенько, прибрано, свежее белье)..

Цитата:
Сообщение от flatinminsk Посмотреть сообщение
Приличные фирмы не занимаются "бабушкиными" квартирами, и берут в управление только middle и premium сегмент, а дешёвые квартиры сдают или мелкие игроки, или сами хозяйки. Соответственно, уровень обслуживания, санитарного состояния, и качества проживания в таких квартирах лежит на совести этих людей.
Я не знаю что такое в минске middle сегмент и как он отличается от бабушкиного варианта, если я правильно его понимаю. У меня какое то наверное более европейское понимание этого потому что на мой взгляд свежие обои и нескрипучая кровать никак не переводят квартиру в миддл-сегмент. Если бы мы говорили о коммерческой недвижимости, где кстати более четкая градация, я назвал бы это С+.

Цитата:
Сообщение от flatinminsk Посмотреть сообщение
Меня не перестают удивлять люди, которые экономя 10-20$ в сутки, снимают квартиры на окраинах у непонятных тёток, а потом выставлют ряд претензий к квартире, хозяйке и стране в целом.
Вы в какие то крайности бросаетесь, какие окраины, какие непонятные тетки? Я даже не встречал такого. Что я делал не так? Я прозванивал самые низкие цены, да, часто был не самый самый центр, но для меня как жителя большого города совершенно не принципиально, сколько ехать до центра на машине - 3 минуты или 7. Может в этом дело? Причем зачастую в тех же новых районах и качество дома лучше и отделка получше (а то в миддл сегмент ваш центральный, пластиковые окна например никак по факту не попадают, в отличии от новых районов, что конечно странно, но вот такой уж миддл, видимо окна - это уже премиум)
И кстати я не встречал в Минске помоечных квартир. Что удивило, я не знаю, что тому причина - всегда было чисто. Были шампуни хоть какие то, бумага, полотенца, свежее белье, все было очень культурно. И это очень приятно, я вообще честно говоря в восторге от простоты и комфортности съема квартир в минске и их реальной дешевизны.Так что если это и повлияло на мое мнение о стране - то только в лучшую сторону)))...

Цитата:
Сообщение от flatinminsk Посмотреть сообщение
Снимайте квартиры в компаниях, которые имеют в управлении по 10-20 квартир, и к вам будет приходить горничная, будут чистые полотенца, выглаженное постельное бельё и сервис 24/7.
Не будет. Плавал. Мне вообще не понравилось. По вопросам сервиса звонить своему агенту, а тот уехал на праздники сдав мне квартиру и выключил телефон, никто ничего не знает, в офис дозвониться тоже засада. Ключи в почтовый ящик в результате и через три дня звонок на московский номер - а вы съехали? Круто. 24/7 - это кстати да, видимо ошалевший от бурных выходных агент позвонил аж полвторого ночи).. Видимо вставили бедняге за то что вообще забыл про меня и эту квартиру).. Честно говоря такого бардака я не видел давно. Хотя предполагал что так бывает, когда никто ни за что не отвечает, агент сдал и молодец.

Цитата:
Сообщение от flatinminsk Посмотреть сообщение
Клиент всегда имеет широкий выбор- глупо, когда голоден, идти не в кафе, а в палатку с шаурмой и требовать там приборов Willeroy und Boch.
Ну они вообще по большей части сантехникой занимаются, но ладно, будем считать что это они для души).. впрочем если в вашем миддле стоит такая сантехника - я его беру на новый год).. хочу наконец увидеть в посуточной квартире унитаз за 600 баксов))...

Цитата:
Сообщение от flatinminsk Посмотреть сообщение
во-вторых, чем меньше у человека денег на проживание, тем больше с ним проблем. Есть и исключения, конечно, но редко. Выгребать за 3 копейки бутылки от пива, пельмени из кастрюль, семечки из-под кровати- стрёмное удовольствие.
А, вот в чем смысл).. в отсечении так скажем нищих от вашей target group)
__________________
А можа быць яна міраж і усё мы трызнім, бо чаму ж, не далятае голас наш да Беларусі... Відаць пракляцця знак ляжыць на нас ад роду і таму, так цяжка шлях нам церабіць да Беларусі

Старый 03.11.2010, 01:10 #38    
Аватар для flatinminsk
Местный
 
Регистрация: 16.03.2009
Сообщений: 629
Репутация: 26106
Цитата:
Сообщение от dimka_design Посмотреть сообщение
По крайней мере по запросу в гугле - посуточная аренда в Минске - именно агенства недвижимости, по крайней мере называют они себя так.
Вы не совсем в теме, простите, хотя упорно это отрицаете.
Агентства недвижимости-это компании, оказывающие риэлтерские услуги, и зарабатывающие на посредничестве.
Фирмы или ИП, которые выдаёт вам Google, это субъекты, которые занимаются только краткосрочной арендой, и, соответственно, никаких комиссионных, цепочек и посредников не возникает. Если вы фанат агентств недвижимости, конечно, никто вам не запретит туда обратиться и за 350тыс. получить мой телефон, если вам так сильно хочется.

Цитата:
Сообщение от dimka_design Посмотреть сообщение
Но вообще о местоположении - я бы не сказал что цена так критично влияет, разве только квартира вблизи каких то значимых объектов.
конечно, любому приезжему россиянину можно надуть в уши, что Сухарево-это почти центр. Но, если приезжает европеец, он обязательно заранее уточнит адрес, сверит по карте и подумает, удобна ли для него будет инфраструктура района. Если человек уже был в Минске, его сказками про шикарный район с видом на МКАД уже не разведёшь, он заранее (а не звоня с трассы Москва-Минск, пролетая Смоленск) чётко скажет сегмент желаемого жилья.

Цитата:
Сообщение от dimka_design Посмотреть сообщение
Насколько я помню первый раз я как раз в вашем агентстве и снимал, если ничего не путаю, однушка на на пр. Независимости. Там было чисто, врать не буду, прилично и неплохо. Цена 55$ год назад. Но удивил деревянный досчатый крашенный пол, по которому нельзя было ходить босиком.
не буду повторяться, что у меня нет агенства. Наверняка, вы меня с кем-то путаете, дощатых полов в однушках у меня никогда не было.

Цитата:
Сообщение от dimka_design Посмотреть сообщение
Если бы мы говорили о коммерческой недвижимости, где кстати более четкая градация, я назвал бы это С+.
не совсем корректно сравнивать жилую и коммерческую недвижимость. Вы бы ещё стандарты BOMA вписали в хрущёвки спального района.

Цитата:
Сообщение от dimka_design Посмотреть сообщение
Ну они вообще по большей части сантехникой занимаются
глупо доказывать что-то человеку, который считает себя специалистом во всех областях.
__________________
...Да, кризис и меня коснулся. Я теперь ем сыр с плесенью, пью старое вино. А ездить приходится на машине без крыши.

Старый 03.11.2010, 07:55 #39    
Banned
 
Регистрация: 25.06.2010
Возраст: 29
Сообщений: 1,663
Записей в дневнике: 19
Репутация: 21315
Цитата:
Сообщение от dimka_design Посмотреть сообщение
Ну они вообще по большей части сантехникой занимаются
Дим, сорри)) они посудой в первую очередь занимаются))) и посуда у них офигенная)) сантехника енто у них дополнительный профиль, но в первую очередь ценятся их приборы и посуда...))
Сорри за оффтоп)))
А вообще по сути))
Сейчас вот искал для 3 пожилых москвичек квартирку на праздники) для ни важен строго центр, ввиду вощраста и прочего, цена уже особой роли не играет)) тут все зависит от целей с которыми едешь в минск)))

Старый 03.11.2010, 18:46 #40    
Аватар для flatinminsk
Местный
 
Регистрация: 16.03.2009
Сообщений: 629
Репутация: 26106
dimka_design,
понижение рейтинга- достойный ответ!)))
__________________
...Да, кризис и меня коснулся. Я теперь ем сыр с плесенью, пью старое вино. А ездить приходится на машине без крыши.


Метки
где остановиться в минске, еду в минск, жилье, жилье в минске, как правильно снять квартиру, квартиры, квартиры в минске, квартиры на сутки, недвижимость, снять гостиницу, снять квартиру, снять приличную квартиру
Опции темы


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Сколько стоит снять квартиру? grv42 Для гостей столицы 4 10.08.2014 10:24
Необходимо снять однокомнатную квартиру с 1.05.14 по 4.05.14 dmitriychinyakov Частные объявления Минска 0 18.04.2014 11:37
Помогите снять квартиру в минске с собакой inna96 Недвижимость Минска 3 22.08.2011 20:58
На какой улице лучше снять квартиру? deinvierno Для гостей столицы 11 10.02.2011 15:19


©2006 - 2017 MinskLife.net
Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
Content Relevant URLs by vBSEO ©2010, Crawlability, Inc.