Минский форум
Вернуться   Минский форум О Минске - белорусский форум Недвижимость Минска

Недвижимость Минска Обсуждение, новости и тенденции рынка недвижимости Минска.


Здравствуйте, Гость! Вы находитесь в сообществе Минского форума.
Для размещения своих сообщений пройдите бесплатную регистрацию.

 
Опции темы
Старый 20.11.2011, 01:42 #1    
Местный
 
Регистрация: 19.11.2011
Сообщений: 170
Репутация: 0
Кто-нибудь тут в курсе прогнозов цен на недвижимость?
Слышал, что на новостройки застройщики то ли уже чуть снизили цены, то ли только собираются..
А что со вторичным жильём? Как думаете, цены будут падать в связи с падением спроса или просто владельцы квартир будут ждать, пока кризис минует?

Старый 20.11.2011, 12:57 #2    
Местный
 
Регистрация: 19.10.2009
Сообщений: 402
Репутация: 3607
В Беларуси вообще низкий уровень жизни ,поэтому прогноз на значительное дальнейшее падение цен на недвижимость неблагоприятный, но выгодное географическое расположение. Это транзитная страна между Рашкой и Еропкой. Это еще и русофильская страна, поэтому при нарастании миграции платежеспособного населения с территории Рашки, основная масса попрет через Беларусь и в Беларусь. Ближайший всплеск миграции прогнозируется непосредственно после оглашения результатов выборов в Рашке, особенно президентских выборов. Так, что время сильно не ждет.
Местное население таких моментов не сечет, они просто не в состоянии представить, что Минск в ближайшие годы, будет становиться топовым городом Европы. А, вот Я это понимаю:)

Последний раз редактировалось Лямер; 20.11.2011 в 13:10.

Старый 20.11.2011, 13:12 #3    
Аватар для GERHARD
Necron Lord
 
Регистрация: 25.07.2006
Возраст: 28
Сообщений: 202
Репутация: 532
Цитата:
Сообщение от vasiliygf Посмотреть сообщение
Слышал, что на новостройки застройщики то ли уже чуть снизили цены, то ли только собираются...
они и так уже снизились, те что достраиваются все равно в конце пересчитают...
да и с чего бы? кроме зарплат рабочих и отдельных материалов производимых в РБ всё остальное в $ осталось на том же уровне или выросло
p.s. для того чтобы снижались цены на жильё должны расти качественные показатели, а не количественные

Цитата:
Сообщение от vasiliygf Посмотреть сообщение
А что со вторичным жильём? Как думаете, цены будут падать в связи с падением спроса или просто владельцы квартир будут ждать, пока кризис минует?
с чего бы цене сильно падать? снижается и спрос и рынок первички
__________________
Секс - борьба, любовь - война! 3 дней до Rammstein! 14 дней до Diffuzion & TIB Power)) Томас Райнер Style)))

Старый 20.11.2011, 14:13 #4    
Местный
 
Регистрация: 19.11.2011
Сообщений: 170
Репутация: 0
Цитата:
Сообщение от GERHARD Посмотреть сообщение
они и так уже снизились, те что достраиваются все равно в конце пересчитают...
да и с чего бы? кроме зарплат рабочих и отдельных материалов производимых в РБ всё остальное в $ осталось на том же уровне или выросло
p.s. для того чтобы снижались цены на жильё должны расти качественные показатели, а не количественные
с чего бы цене сильно падать? снижается и спрос и рынок первички
что Вы имеете в виду под "в конце пересчитают"? повысят или понизят?
про качественные показатели не соглашусь (см. ниже)

с точки зрения теории экономики (+ *см ниже):
- если цены на товары выросли, а доходы нет, то станет меньше потенциальных покупателей недвижимости (так как деньги, которые ранее могли быть отложены, сэкономлены и т.д. на покупку недвижимости, будут тратиться), а снижение спроса при неизменном предложении (желающие продать квартиру; + вынужденные продать недвижимость, например, если у семьи несколько квартир, из-за общего роста прочих затрат - тогда это растущее предложение), даёт снижение цены. иначе не получится продать тот же объём товара.

* тут есть дополнительный фактор: в Беларуси есть некая группа ОЧЕНЬ обеспеченных людей (ездит же кто-то на Бентли, а чьи-то дети на новых мерседесах). теоретически они могут скупать недвижимость, поддерживая спрос. Но, подозреваю, что в РБ это сложнее, чем в РФ - более контролируемая страна. так что, если это не верхушка чиновничества, то вряд ли. А если это чиновники, то очень может быть )

Цитата:
Сообщение от Лямер Посмотреть сообщение
В Беларуси вообще низкий уровень жизни ,поэтому прогноз на значительное дальнейшее падение цен на недвижимость неблагоприятный, но выгодное географическое расположение. Это транзитная страна между Рашкой и Еропкой. Это еще и русофильская страна, поэтому при нарастании миграции платежеспособного населения с территории Рашки, основная масса попрет через Беларусь и в Беларусь. Ближайший всплеск миграции прогнозируется непосредственно после оглашения результатов выборов в Рашке, особенно президентских выборов. Так, что время сильно не ждет.
Местное население таких моментов не сечет, они просто не в состоянии представить, что Минск в ближайшие годы, будет становиться топовым городом Европы. А, вот Я это понимаю:)
под "прогноз на значительное дальнейшее падение цен на недвижимость неблагоприятный" - Вы что имеете в виду? что цены на недвижимость будут падать или не будут?

моё понимание сходно с Вашим )

Старый 20.11.2011, 14:30 #5    
Аватар для GERHARD
Necron Lord
 
Регистрация: 25.07.2006
Возраст: 28
Сообщений: 202
Репутация: 532
Цитата:
Сообщение от vasiliygf Посмотреть сообщение
что Вы имеете в виду под "в конце пересчитают"? повысят или понизят?
разумеется повысят, и уже и в процессе строительства повышают... до рыночной стоимости... почитайте форум онлайнера...

Цитата:
Сообщение от vasiliygf Посмотреть сообщение
с точки зрения теории экономики (+ *см ниже):
- если цены на товары выросли, а доходы нет, то станет меньше потенциальных покупателей недвижимости (так как деньги, которые ранее могли быть отложены, сэкономлены и т.д. на покупку недвижимости, будут тратиться), а снижение спроса при неизменном предложении (желающие продать квартиру; + вынужденные продать недвижимость, например, если у семьи несколько квартир, из-за общего роста прочих затрат - тогда это растущее предложение), даёт снижение цены. иначе не получится продать тот же объём товара.
вы с России, смотрю в у вас особое понятие экономики... как природных ресурсов, которые могут стоять сколько угодно,
а есть такое понятие себе стоимости * включающую в себя, откаты, недостойки и прочую славянскую ущербность*
хотите по дешевле отправляетесь в ЕС, не самое плохая недвижимость от $10000-15000 + ремонт на 20000
и что толку что упал спрос на жильё?
1. думаю не многие согласятся жить в картонных коробках или барах, так что номинально спрос нуждающихся почти и не упал... упал материальный...
2. в тоже самое время существенно сократилось предложение по строительству нового жилья и сократится ещё до 2 раз в вообщей сумме
__________________
Секс - борьба, любовь - война! 3 дней до Rammstein! 14 дней до Diffuzion & TIB Power)) Томас Райнер Style)))

Старый 20.11.2011, 14:53 #6    
Местный
 
Регистрация: 19.10.2009
Сообщений: 402
Репутация: 3607
Цитата:
Сообщение от vasiliygf Посмотреть сообщение
цены на недвижимость будут падать или не будут?
У белорусов мало денег, в банках мало денег. Думаю цены и так на минимуме. А из рашки деньги пойдут , чем дальше -тем больше.

Цитата:
Сообщение от GERHARD Посмотреть сообщение
,в ЕС, не самое плохая недвижимость от $10000-15000 + ремонт на 20000
и что толку что упал спрос на жильё?
Надо-же еще и работу там иметь, а ее нет.

Старый 20.11.2011, 15:03 #7    
Местный
 
Регистрация: 19.11.2011
Сообщений: 170
Репутация: 0
Цитата:
Сообщение от GERHARD Посмотреть сообщение
прочую славянскую ущербность*
осталось только полюбопытствовать, к кому вы сами себя относите из неславян?

Старый 20.11.2011, 19:26 #8    
Легенда форума
 
Регистрация: 26.06.2007
Возраст: 40
Сообщений: 4,655
Репутация: 40952
Цитата:
Сообщение от GERHARD Посмотреть сообщение
разумеется повысят, и уже и в процессе строительства повышают... до рыночной стоимости...
и собираются вернуть льготные кредиты под 5%, при ставке рефинансирования 40% и сумасшедшей инфляции это очень мудрое решение, не дающее ценам на недвигу стать реальными.
Поэтому - будет расти и расти.
__________________
Форумчанин, помни, обращаясь к собеседнику на "ты" - ты говоришь на "фене"! (Азазелло, из неизданного)

Старый 20.11.2011, 19:41 #9    
Аватар для GERHARD
Necron Lord
 
Регистрация: 25.07.2006
Возраст: 28
Сообщений: 202
Репутация: 532
Цитата:
Сообщение от Лямер Посмотреть сообщение
Надо-же еще и работу там иметь, а ее нет.
ну так и в московии найти сверхорошую проблема, а ловцов статья то много...
ну а спецам лучше уж в Китай, где платят столько же, а всё куда дешевле... или в Старую Европу... где цены на уровне московии, но заработать можно куда больше

Цитата:
Сообщение от vasiliygf Посмотреть сообщение
осталось только полюбопытствовать, к кому вы сами себя относите из неславян?
там где родина... и простиралась и до сих в 1918...

p.s.
http://realt.onliner.by/2011/11/16/vtorich
__________________
Секс - борьба, любовь - война! 3 дней до Rammstein! 14 дней до Diffuzion & TIB Power)) Томас Райнер Style)))

Последний раз редактировалось GERHARD; 20.11.2011 в 20:29.

Старый 20.11.2011, 23:11 #10    
Аватар для dimka_design
Легенда форума
 
Регистрация: 07.08.2010
Возраст: 38
Сообщений: 1,237
Репутация: 26054
Ну во первых в европе цены совсем не на уровне московии) во вторых в москве сейчас фактически по доходам работать выгоднее чем в европе, расходы пока не считаем. А что касается цен на вашу недвижимость - да, будут только расти.
__________________
А можа быць яна міраж і усё мы трызнім, бо чаму ж, не далятае голас наш да Беларусі... Відаць пракляцця знак ляжыць на нас ад роду і таму, так цяжка шлях нам церабіць да Беларусі


Метки
вторичное жилье, застройщики, кредит на недвижимость, недвижимость, недвижимость в беларуси, недвижимость в минске, новостройки, цены на недвижимость
Опции темы


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Тема для тех кто cдаёт недвижимость Афина Недвижимость Минска 26 30.04.2017 22:30
Белорусы массово скупают недвижимость в Литве ради визы в Европу Луч Трепология 0 18.04.2011 17:21
Загородная недвижимость 2010 kolZP Недвижимость Минска 0 11.05.2010 14:33
Прогноз погоды на 27 января Луч Трепология 3 26.01.2010 21:03
Прогноз экспертов: белорусский рубль рухнет на 60% Rivlex Трепология 6 02.07.2009 14:28


©2006 - 2017 MinskLife.net
Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
Content Relevant URLs by vBSEO ©2010, Crawlability, Inc.