vasiliygf

Кто-нибудь тут в курсе прогнозов цен на недвижимость?
Слышал, что на новостройки застройщики то ли уже чуть снизили цены, то ли только собираются..
А что со вторичным жильём? Как думаете, цены будут падать в связи с падением спроса или просто владельцы квартир будут ждать, пока кризис минует?

Цитата

Лямер

В Беларуси вообще низкий уровень жизни ,поэтому прогноз на значительное дальнейшее падение цен на недвижимость неблагоприятный, но выгодное географическое расположение. Это транзитная страна между Рашкой и Еропкой. Это еще и русофильская страна, поэтому при нарастании миграции платежеспособного населения с территории Рашки, основная масса попрет через Беларусь и в Беларусь. Ближайший всплеск миграции прогнозируется непосредственно после оглашения результатов выборов в Рашке, особенно президентских выборов. Так, что время сильно не ждет.
Местное население таких моментов не сечет, они просто не в состоянии представить, что Минск в ближайшие годы, будет становиться топовым городом Европы. А, вот Я это понимаю:)

Цитата

GERHARD

они и так уже снизились, те что достраиваются все равно в конце пересчитают...
да и с чего бы? кроме зарплат рабочих и отдельных материалов производимых в РБ всё остальное в $ осталось на том же уровне или выросло
p.s. для того чтобы снижались цены на жильё должны расти качественные показатели, а не количественные

с чего бы цене сильно падать? снижается и спрос и рынок первички

__________________
Секс - борьба, любовь - война! 3 дней до Rammstein! 14 дней до Diffuzion & TIB Power)) Томас Райнер Style)))

Цитата

vasiliygf

что Вы имеете в виду под "в конце пересчитают"? повысят или понизят?
про качественные показатели не соглашусь (см. ниже)

с точки зрения теории экономики (+ *см ниже):
- если цены на товары выросли, а доходы нет, то станет меньше потенциальных покупателей недвижимости (так как деньги, которые ранее могли быть отложены, сэкономлены и т.д. на покупку недвижимости, будут тратиться), а снижение спроса при неизменном предложении (желающие продать квартиру; + вынужденные продать недвижимость, например, если у семьи несколько квартир, из-за общего роста прочих затрат - тогда это растущее предложение), даёт снижение цены. иначе не получится продать тот же объём товара.

* тут есть дополнительный фактор: в Беларуси есть некая группа ОЧЕНЬ обеспеченных людей (ездит же кто-то на Бентли, а чьи-то дети на новых мерседесах). теоретически они могут скупать недвижимость, поддерживая спрос. Но, подозреваю, что в РБ это сложнее, чем в РФ - более контролируемая страна. так что, если это не верхушка чиновничества, то вряд ли. А если это чиновники, то очень может быть )

Цитата

vasiliygf

под "прогноз на значительное дальнейшее падение цен на недвижимость неблагоприятный" - Вы что имеете в виду? что цены на недвижимость будут падать или не будут?

моё понимание сходно с Вашим )

Цитата

GERHARD

разумеется повысят, и уже и в процессе строительства повышают... до рыночной стоимости... почитайте форум онлайнера...

вы с России, смотрю в у вас особое понятие экономики... как природных ресурсов, которые могут стоять сколько угодно,
а есть такое понятие себе стоимости * включающую в себя, откаты, недостойки и прочую славянскую ущербность*
хотите по дешевле отправляетесь в ЕС, не самое плохая недвижимость от $10000-15000 + ремонт на 20000
и что толку что упал спрос на жильё?
1. думаю не многие согласятся жить в картонных коробках или барах, так что номинально спрос нуждающихся почти и не упал... упал материальный...
2. в тоже самое время существенно сократилось предложение по строительству нового жилья и сократится ещё до 2 раз в вообщей сумме

__________________
Секс - борьба, любовь - война! 3 дней до Rammstein! 14 дней до Diffuzion & TIB Power)) Томас Райнер Style)))

Цитата

Лямер

У белорусов мало денег, в банках мало денег. Думаю цены и так на минимуме. А из рашки деньги пойдут , чем дальше -тем больше.

Надо-же еще и работу там иметь, а ее нет.

Цитата

vasiliygf

осталось только полюбопытствовать, к кому вы сами себя относите из неславян?

Цитата

iriska

и собираются вернуть льготные кредиты под 5%, при ставке рефинансирования 40% и сумасшедшей инфляции это очень мудрое решение, не дающее ценам на недвигу стать реальными.
Поэтому - будет расти и расти.

__________________
Форумчанин, помни, обращаясь к собеседнику на "ты" - ты говоришь на "фене"! (Азазелло, из неизданного)

Цитата

GERHARD

ну так и в московии найти сверхорошую проблема, а ловцов статья то много...
ну а спецам лучше уж в Китай, где платят столько же, а всё куда дешевле... или в Старую Европу... где цены на уровне московии, но заработать можно куда больше

там где родина... и простиралась и до сих в 1918...

p.s.
http://realt.onliner.by/2011/11/16/vtorich

__________________
Секс - борьба, любовь - война! 3 дней до Rammstein! 14 дней до Diffuzion & TIB Power)) Томас Райнер Style)))

Цитата