Минский форум
Вернуться   Минский форум О Минске - белорусский форум Недвижимость Минска

Недвижимость Минска Обсуждение, новости и тенденции рынка недвижимости Минска.


Здравствуйте, Гость! Вы находитесь в сообществе Минского форума.
Для размещения своих сообщений пройдите бесплатную регистрацию.

 
Опции темы
Старый 17.02.2014, 08:11 #1    
Новичок
 
Регистрация: 29.01.2014
Сообщений: 20
Репутация: 0
Планирую прикупить квартиру в Минске для сдачи внаем. Интересует потратить как можно меньше, чтобы сдавать подороже. Жить в ней не планирую, но продать с наваром через 2-5 годиков хотелось бы. Есть несколько вопросов:

1. Планирую выбрать двушку. Насколько это целесообразно?
2. Искать строго рядом с метро или допустимо 1-2 ост автобусом пойдет? Не сильно удешевит аренду?
3. Этажность дома. Пятиэтажки совсем не кондиция?
4. Имеет смысл связываться с ремонтом? Или лучше взять сразу в норм состоянии?

Старый 18.02.2014, 01:10 #2    
Пользователь
 
Регистрация: 13.05.2013
Сообщений: 81
Репутация: 1579
1.Однушки внаем более ходовые, быстрее сдадите.
2.Строго рядом с метро не обязательно. Одна-две остановки до метро большой погоды не сделают А вот более, ....придётся снижать цену примерно на 5-10 долл за каждую дополнительную остановку.
3. Пятиэтажки как раз более всего подходят под сдачу. Хотя сам бы в этом бабушатнике не жил бы. Важнее не брать 1-й и 5 этаж. Это будет скорее всего труднореализуемые квартиры в будущем.
4. С ремонтом связываться не стоит, разве что цена на тысяч 7 дешевле.

Но ремонт хрущёвки - геморрой, который придётся тянуть месяца три как минимум, при этом следить за работниками, ибо накосячат гарантированно без присмотра. Вложения в этот ремонт не окупятся. Я уже отремонтировал убитую хрущёвку, потратил тысяч $4-5 (включая бензин, стройматериалы, работники и счета за квартиру), в результате получилось больше, чем если бы я купил отремонтированную, в хорошем состоянии и все эти три месяца сдавал бы её, получив дополнительно к стоимости ремонта ещё 1200-1300.
__________________
Как ни взглянешь на Русь, — вкривь да вкось испокон, На полях вместо ржи — лебеда и вьюн, На иконах — упырь, и с дубинкой — закон, На железном столбе — кот Баюн. С.Есенин

Опции темы


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Покупка авто zhurbin Для гостей столицы 1 27.09.2012 12:43
Билеты для сдачи экзамена в ГИБДД Rivlex Юмор 1 10.11.2009 12:37
Покупка лицензии Rivlex Про наш Форум в целом 18 06.11.2006 22:41


©2006 - 2017 MinskLife.net
Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
Content Relevant URLs by vBSEO ©2010, Crawlability, Inc.